【ザワワ村】不動産登記のDIY 特集
マイDASH村にチャレンジするザワワ村開拓プロジェクトでの、不動産登記のDIYの特集。自分で登記するのは面白い。
目次
登記DIYの第1弾:非農地の所有権移転登記
📂ザワワ村ベースキャンプ周辺の土地約1万㎡は登記地目が非農地だったので、さくっと所有権移転登記ができた。
登記DIYの第2弾:農地の所有権移転登記
ベースキャンプから下った田畑の耕作放棄地は登記地目が農地のままだったので、農地法の関係で所有権移転登記の前に非農地への地目変更登記が必要。
①農業委員会に非農地証明願を提出
開拓中のザワワ村の不動産登記DIYの第2弾の関係で、
非農地証明申請の添付用に、法務局にいって登記簿と地図を取得🚴
農業委員会に非農地証明願いの提出完了👍️#不動産登記のDIY#DIYのススメ#種子島 #ザワワ村🏞️#マイDASH村💪 pic.twitter.com/tvUkUg3RhG— tossau @種子島 (@tossau) 2019年5月9日
②農業委員会との現地立会い確認
#日曜夜キャンプ からの #テントから出勤 の前に、今日は農業委員会の非農地証明願に対する現地確認があって、無事終了👍️
後日、非農地証明がもらえれば、地目変更登記の申請をする予定😆#不動産登記のDIY#DIYのススメ#種子島 #ザワワ村 #竹鶴本所#マイDASH村💪 pic.twitter.com/3PqIUJbIz2— tossau @種子島 (@tossau) 2019年5月27日
先日の農業委員会の現地立会後の審査をパスして非農地証明をゲット😁
次は法務局で地目変更の登記申請👍️#不動産登記のDIY#DIYのススメ#種子島 #ザワワ村 #竹鶴本所#マイDASH村💪 pic.twitter.com/gorTzr0bFA— tossau @種子島 (@tossau) 2019年5月29日
③農地→非農地に地目変更登記(登記官の現地確認あり)
夕方に法務局で、村の耕作放棄地の地目変更の登記申請したら、無事受理されたんで審査待ちに👍️
地目変更は登記官の現地確認があるので登記完了は来週か再来週かな😆
次は所有権移転の登記を申請予定💪#耕作放棄地#不動産登記のDIY#DIYのススメ#種子島 #ザワワ村 #竹鶴本所#マイDASH村💪 pic.twitter.com/1Vdgg0rPcv— tossau @種子島 (@tossau) 2019年5月31日
村の登記申請(約1万㎡拡張)がきっかけで、過去の嘱託登記の誤りが見つかり、その補正で取下げをすることに😆
登記済事項を訂正する更正登記は今回が初経験。手間は掛かったけど、ええ勉強になった👍️#耕作放棄地#不動産登記のDIY#DIYのススメ#種子島 #ザワワ村 #竹鶴本所#マイDASH村💪 pic.twitter.com/4wEyonIHWW— tossau @種子島 (@tossau) 2019年6月4日
④所有権移転登記
村の登記申請(約1万㎡拡張分)は、農地から非農地への地目変更まで先週完了👍️
現在、所有権移転登記の申請中。
登録免許税の軽減措置延長を知らずに、本則税率で計算してて補正した。勉強になった😆#耕作放棄地#不動産登記のDIY#DIYのススメ#種子島 #ザワワ村 #竹鶴本所#マイDASH村💪 pic.twitter.com/l8SUx72dtH— tossau @種子島 (@tossau) 2019年6月16日
村の登記申請(約1万㎡拡張分)の所有権移転登記が完了👍️
トータルの敷地面積は約2万㎡に😆バナナ🍌やヤギ🐐が増えても当面は手狭になる心配がない広さ。コツコツ開拓楽しむで😁#耕作放棄地#不動産登記のDIY#DIYのススメ#種子島 #ザワワ村 #竹鶴本所🏞️#マイDASH村💪 pic.twitter.com/uQQbDxDlau
— tossau @種子島 (@tossau) 2019年6月26日
ザワワ村開拓物語 記事一覧
- 【ザワワ村】開拓物語 第0話「用地取得と登記DIY」:マイDASH村をする用地探しから所有権移転登記DIY
- 【ザワワ村】開拓物語 第1話「テントで村開き」
- 【ザワワ村】開拓物語 第2話「日曜夜はキャンプ」
- 【ザワワ村】開拓物語 第3話「もしもし、村長ですか?」
- 【ザワワ村】開拓物語 第4話「村の木柱、大地に立つ!」
- 【ザワワ村】開拓物語 第5話「春一番?からの雨水クッキング」
- 【ザワワ村】開拓物語 第6話「資材搬入で筋トレ」
- 【ザワワ村】開拓物語 第7話「薪ストーブはじめました」
- 【ザワワ村】開拓物語 第8話「ポケットの中のチェーンソー」
- 【ザワワ村】開拓物語 第9話「お前はもうゴミじゃない」
- 【ザワワ村】開拓物語 第10話「ドラム缶風呂に入りたい」
- 【ザワワ村】開拓物語 第11話「開拓中断して鉄浜でサーフィン」
- 【ザワワ村】開拓物語 第12話「脚伸縮式コンパネデッキのDIY」
- 【ザワワ村】開拓物語 第13話「はじめての水平面」
- 【ザワワ村】開拓物語 第14話「GW明けもテントから出勤」
- 【ザワワ村】開拓物語 第15話「ヤギが臨月!」
- 【ザワワ村】開拓物語 第16話「村専用の柱上変圧器が登場」
- 【ザワワ村】開拓物語 第17話「夏野菜の袋栽培スタート」
- 【ザワワ村】開拓物語 第18話「梅雨前の開拓ラッシュ」
- 【ザワワ村】開拓物語 第19話「子ヤギ用小屋試作1号完成」
- 【ザワワ村】開拓物語 第20話「非農地証明の実地調査に前日入り」
- 【ザワワ村】開拓物語 第21話「夏野菜とハンモック」
- 【ザワワ村】開拓物語 第22話「電気とドワーフモンキー」
- 【ザワワ村】開拓物語 第23話「ダッチオーブンとウグイス」
- 【ザワワ村】開拓物語 第24話「ヤギが生まれた日」
- 【ザワワ村】開拓物語 第25話「自生キノコと柴刈り用MTB」
- 【ザワワ村】開拓物語 第26話「夏は蚊帳付きハンモック」
- 【ザワワ村】開拓物語 第27話「バナナ移植開始と所有権移転登記完了」
- 【ザワワ村】開拓物語 第28話「蟻の巣コロリとポスト設置」
- 【ザワワ村】開拓物語 第29話「初めての郵便物と足場単管パイプDIY」
- 【ザワワ村】開拓物語 第30話「村の敷地内を100mほど水道管の床掘り」
- 【ザワワ村】開拓物語 第31話「はじめてのシャワーと冷蔵庫」
- 【ザワワ村】開拓物語 第32話「東屋のDIYスタート」
- 【ザワワ村】開拓物語 第33話「ヤギが村にやってきた」
- 【ザワワ村】開拓物語 第34話「バナナ開花とコンポスト」
- 【ザワワ村】開拓物語 第35話「ヤギ用サイクルトレーラーとネピアグラス」
- 【ザワワ村】開拓物語 第36話「バナナハート収穫&ヤギと牛舎訪問」
- 【ザワワ村】開拓物語 第37話「初めてヤギの生家に帰省して母と姉に再会」
- 【ザワワ村】開拓物語 第38話「今年の夏期休暇はヤギとのんびり村作り」
- 【ザワワ村】開拓物語 第39話「ヤギの好きなドングリが豊作・・・栗の栽培開始」
- 【ザワワ村】開拓物語 第40話「ヤギの嫁入りと歓迎会」
- 【ザワワ村】開拓物語 第41話「頭突きとドングリとポップコーン」
- 【ザワワ村】開拓物語 第42話「警戒心の強い あんぺあ🐐 に、手の平から直接ドングリに成功」
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- 【ザワワ村】開拓物語 第44話「大型テントのモンタナ8使用開始&バナナの株分け」
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- 【ザワワ村】開拓物語 第46話「裏山の杉を試し切り&ツワブキの花が見頃」
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- 【ザワワ村】開拓物語 第58話「悲しい別れ…生後2ヶ月のウサギの急死」
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- 【ザワワ村】開拓物語 第60話「ヤギとH2Bロケット最終号機を見守り」
- 【ザワワ村】開拓物語 第61話「くおーた🐐1歳の誕生日を無事に迎える」
- 【ザワワ村】開拓物語 第62話「ウサギが1匹、敷地内徘徊モードに」
- 【ザワワ村】開拓物語 第63話「あんぺあ🐐との突然の別れ」
- 【ザワワ村】開拓物語 第64話「火星探査機とバナナハートと梅雨明け」
- 【ザワワ村】開拓物語 第65話「島外出張とヤギ新メンバーお迎えミッション」
- 【ザワワ村】開拓物語 第66話「StayHomeの夏休みもヤギがいれば楽しい」
- 【ザワワ村】開拓物語 第67話「猛烈な台風10号で全頭村外避難」
- 【ザワワ村】開拓物語 第68話「悲喜交々いろいろあった10月」
- 【ザワワ村】開拓物語 第69話「村の秋深まる11月」
- 【ザワワ村】開拓物語 第70話「石焼き安納芋をヤギと分け分けして年越し」
- 【ザワワ村】開拓物語 第71話「種子島移住後初の帰省せず村での年越し」
- 【ザワワ村】開拓物語 第72話「バックホウ初レンタルでザワワ村林道を造成」
- 【ザワワ村】開拓物語 第73話「2月も悲喜こもごも、春はもうすぐ」
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- 【ザワワ村】開拓物語 第75話「村で初めて待望のヤギが生まれる」
- 【ザワワ村】開拓物語 第76話「える🐐に人工哺乳&もす🐐加入」
- 【ザワワ村】開拓物語 第77話「2021年7月:7月は稲刈りシーズン」
- 【ザワワ村】開拓物語 第78話「2021年8月:えるとの別れ」
- 【ザワワ村】開拓物語 第79話「2021年9月:どんぐりシーズン」
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- 【ザワワ村】開拓物語 第81話「2021年11月:もすとの別れ」
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ザワワ村まとめ記事↓(サトウキビがざわわな種子島でマイDASH村)
村への主な物資輸送手段はトレーニングも兼ねてサイクルトレーラー↓
電気工事士資格を取得してザワワ村の電気工事をDIY↓
📂★★ザワワ村(開拓中)のカテゴリー一覧
- ヤギ飼育🐐(ヤギで除草) (2)
- バナナの露地栽培🍌 (3)
- パパイアの露地栽培🌴 (1)
- 野菜栽培(家庭菜園) (10)
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- 建設機械 (1)
- チェーンソー(エンジン式/電動式/製材) (1)
- 土木工事のDIY (1)
ザワワ村テーマ別特集記事
ざわわ村の使用物品リスト
ヤギ飼育関係
DIY電動工具関係
- マルチツール18V(インパクト&丸ノコ&ドリル&サンダー):BLACK+DECKER(EVO183P1)
- マルチツール用AC100Vコード式ボディ:BLACK+DECKER(EAC800)
- コードレスチェーンソー18V 250mm:BLACK+DECKER(GKC1825L2)
- ディスクグラインダーAC100V:BOSCH (GWS7-100)
キャンプ用品関係
- 小型テント(1~2人用):mont-bell
- 大型テント(8人用):Coleman
- ODグリーンシート(タープ代わり)
- 鍛造ペグ
- ペグハンマー
- パラコードロープ
- ロープ用自在金具
- 寝袋:mont-bell
- エアーマット:mont-bell
- EVAフォームマット:CAPTAIN STAG
- カセットガス用バーナー:Iwatani
- 折りたたみテーブル:mont-bell
- LEDヘッドライト:GENTOS
- LEDランタン
- 焚き火台
- 折りたたみコンロ
- ヒーリングチェア オリーブ :Coleman
薪ストーブ関係
- 薪ストーブ:ホンマ製作所
- ステンレス煙突:ホンマ製作所
- ウッドグリップトング:CAPTAIN STAG
- 柄の長い(700mm)の斧:千吉
- 砥石:KING
- コッヘル:Snow Peak
- ホットサンドメーカー:ヨシカワ
- ガラス窓付 ロースター:パール金属
電気工事関係
- 電気工事 工具セット:HOZAN
- 検電器:HIOKI
- 漏電遮断器:テンパール工業
- 屋根付き配電ボックス(主幹ELB用):未来工業
- 屋根付き配電ボックス(コンセント等用):未来工業
- 安全ブレーカHB型 2P1E 15A:Panasonic
- PF管内径22mm:未来工業
サイクルトレーラー:Burley
エンジン式刈払機:Honda
エンジン式チェーンソー:Husqvarna
リストアップすると、ざわわ村に結構お金つかってるなぁ・・・(^^;;